オーナー様の空室物件をすばやく満室にできる!いちばん高く貸せる!

管理会社でお悩みのオーナー様

なかなか空室が決まらない 今の管理会社に不満がある

そんな声を解消いたします!

弊社賃貸管理の3つの特徴

  1. 地域でNo.1の高評価インターネットで常に上位表示

    入居者を確保するためには、物件情報をひとりでも
    多くの人に見ていただくことが大切です。
    そのための戦略のひとつとして、弊社では、インターネットを通じ
    物件情報を公開しております。
    最近のお部屋探しはインターネット検索が有効な手段になっています。

    近年の動向として不動産会社店舗への訪問数は平均1.6店舗。
    長期的に見ると訪問店舗数は減少の傾向にあります。

    弊社インターネットで常に上位表示されることにより
    オーナー様の物件をアピールし空室の心配を無くします。

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    駒込店03-6304-1277

    巣鴨店03-5980-8012

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  2. 選べる管理プラン&充実の保証システム

    管理委託 サブリース 空室募集

    賃料だけでなく退去時の現状回復費用3カ月まで保証します。外国人も対応いたします!さらに更新料も保証します。

    サブリース
    (空室保証)
    管理委託
    (滞納保証)
    空室募集
    取引態様 貸主 貸主代理 一般媒介 + 専任
    契約期間 3年〜 1年〜 3ヶ月〜
    家賃保証率 〜90% 100%
    滞納時の家賃保証
    空室時の家賃保証 × ×
    敷金 弊社預かり オーナー様預かり オーナー様預かり
    礼金 弊社取得 オーナー様取得 オーナー様取得
    更新料 弊社取得 賃料の50% 賃料の50%
    家賃集金業務 ×
    家賃送金日 翌月10日 翌月10日 ×
    収支報告書 ×
    入居者苦情対応 24H受付 24H受付 ×
    滞納家賃催促
    退去立会い修繕 別途費用
    原状回復保証 ○(最大3ヵ月分) ○(最大3ヵ月分) ×
    退去明渡し保証 ×
    募集委託手数料 × 賃料1ヶ月分 賃料1ヶ月分
    管理手数料 5%

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  3. 仲介業務をしているからこそわかる物件が決まるポイント

    資産最大化のためのご提案

    オーナー様の収益を最優先に考えた資産最大化が得意です。

    賃料を安くするだけが空室対策ではありません。賃貸仲介業務をしているからこそわかるリフォーム・リノベーション提案をいたします。

    お部屋探しにおいて最も決め手となるのは「家賃」ですが、一方で最もあきらめた人が多いのは「築年数」となっています。次に欲しい設備は「エアコン」「独立洗面台」「TVモニター付きインターフォン」が上位となっており、「24時間出せるゴミ置き場」「浴室乾燥機」も増加しています。その物件に足りないポイントを埋める決定打になるようなリフォーム・リノベーション提案を致します。

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お客様の声

  • 入居後3ヶ月で退去した後半年近く空室になってしまった物件が、
    すぐに埋まりました!
    次の繁忙期まで埋まらないかと思ってました!
  • 家賃滞納はもちろん、隣人間のトラブルやクレーム対応などの時間がかかる業務を全て代行してもらっています!
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