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入居者を確保するためには、物件情報をひとりでも
多くの人に見ていただくことが大切です。
そのための戦略のひとつとして、弊社では、インターネットを通じ
物件情報を公開しております。
最近のお部屋探しはインターネット検索が有効な手段になっています。近年の動向として不動産会社店舗への訪問数は平均1.6店舗。
長期的に見ると訪問店舗数は減少の傾向にあります。弊社インターネットで常に上位表示されることにより
オーナー様の物件をアピールし空室の心配を無くします。CONTACT
お問い合わせ駒込店03-6304-1277
巣鴨店03-5980-8012
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マスターリース
（空室保証）管理委託
（滞納保証）空室募集 取引態様 貸主 代理 or 媒介 一般 or 専任媒介 契約期間 3年〜 １年〜 ３ヶ月〜 家賃保証率 〜90% 100%※注1 ー 滞納時の家賃保証 ○ ○ ー 空室時の家賃保証 ○ × × 敷金 弊社預かり オーナー様預かり オーナー様預かり 礼金 弊社取得 オーナー様取得 オーナー様取得 更新料 弊社取得 賃料の50％ 賃料の50％ 家賃集金業務 ○ ○ × 家賃送金日 翌月10日まで 翌月10日まで × 収支報告書 ○ ○ × 入居者苦情対応 24H受付 24H受付 × 滞納家賃催促 ○ ○ ー 退去立会い対応 ○ ○ 別途費用 原状回復保証 ○※注2 ○※注2 × 退去明渡し保証 ○ ○ × 募集委託手数料 × 賃料１ヶ月分(税込) 賃料１ヶ月分(税込) 管理手数料 ー 3%～(税別) ー 注1：居住用物件の保証限度額は滞納分を含め賃料の24カ月分となります。事業用物件をご契約の場合や、 利用する保証会社が異なる場合等で、保証限度額は変動致します。詳しくはお 問い合わせください。
注2：原状回復費用の保証限度額については、利用する保証会社や物件の契約形態により変動致します。詳しくはお問い合わせください。
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お部屋探しにおいて最も決め手となるのは｢家賃｣ですが､一方で最もあきらめた人が多いのは｢築年数｣となっています｡次に欲しい設備は｢エアコン｣｢独立洗面台｣｢TVモニター付きインターフォン｣が上位となっており､｢24時間出せるゴミ置き場｣｢浴室乾燥機｣も増加しています｡その物件に足りないポイントを埋める決定打になるようなリフォーム・リノベーション提案を致します｡
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- 入居後３ヶ月で退去した後半年近く空室になってしまった物件が、
すぐに埋まりました！
次の繁忙期まで埋まらないかと思ってました！ - 家賃滞納はもちろん、隣人間のトラブルやクレーム対応などの時間がかかる業務を全て代行してもらっています！